Som du säkert vet kommer nya regler träda i kraft 1 mars 2020 om utökad bygglovsbefriad byggnadsarea, från 25 till 30 kvm för attefallshus. Men hur är det med placeringen?

Attefallshus

Attefallsreformen går ut på att man inte provar en ny byggnad mot detaljplanen, förutsatt att man håller sig inom ramarna för attefallsreglerna.

Detta är något kommunerna haft en del svårigheter att faktiskt hålla sig till. Här måste man stå på sig och skicka dem informationen från boverket. Det är poängen med hela reformen att inte pröva byggnaden mot detaljplanen.

Prickad mark

Poängen med hela reformen att inte pröva byggnaden mot detaljplanen.

Prickad mark styrs från detaljplanen och eftersom reglerna om attefallshus står över detaljplanen så ska dessa gälla så länge övriga regler (storlek, höjd, m.m.) uppfylls. Detta är själva syftet med attefallsreformen. Dock är det möjligt att marken är prickad av en praktisk eller byggteknisk anledning. Detta bör man ha i åtanke innan man bestämmer sig för att ta striden med kommunen, men ofta är det så att detaljplanen är omodern och det som beslutades då är inte längre aktuellt. Även att bygga i tomtgräns är tillåtet samt bygglovsbefriat, så länge man bara har grannens skriftliga godkännande.